40代から考える人生設計と住まい 個人事業主が勧める柔軟な選択肢

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40代から考える｢人生設計と住まい｣ロードマップ 建築家が｢賃貸でもいい｣と考える"本当の理由" | 街･住まい | 東洋経済オンライン https://toyokeizai.net/articles/-/837133

40代から考える｢人生設計と住まい｣ロードマップに個人事業主の視点を加えて

人生100年時代の「住まい」と「働き方」

個人事業主として30年活動してきた経験から言えるのは、住まいや人生設計を考える上で、柔軟性を持つことが最も重要だということです。仕事や収入形態が多様で不確定な時代では、住まいの選択肢もライフステージや働き方に合わせて進化させるべきです。

40代から始める「B面のプランニング」

40代から55歳までは、仕事や人生の軸を見直し、新たな挑戦を始める最適な時期です。特に、個人事業主にとって「B面のプランニング」は以下の点で重要です：

• 副業や新しいビジネスモデルの構築
  この時期に、収益を安定させるための新しい収入源を探ることは将来の安心感につながります。
• 住まいの柔軟性を確保
  賃貸住宅を活用することで、仕事の都合や趣味に合わせて簡単に拠点を変更することが可能になります。

私自身、50代に入る前に地方の家を短期間借り、リフレッシュしながら副業アイデアを試した経験があります。この柔軟な対応が、新たなビジネスの成功に繋がったのです。

「家を持つか借りるか」問題に対する個人事業主の視点

住まいに関する選択は、個人事業主にとって一種の投資判断です。記事にある「賃貸もアリ」という考えには全面的に賛同しますが、さらに以下の点を考慮するべきです：

• 現金の流動性を保つ
  住宅ローンで資金を固定するよりも、手元に資金を残し、ビジネスの資金繰りや突然のチャンスに備えるのが賢明です。
• 不動産投資としての中古住宅活用
  小さな中古マンションを購入して貸し出すのも、事業的な視点で有効な方法です。特に、これからの高齢者向け賃貸需要を見越した投資はリターンが見込めます。

高齢になっても安心できる住まいづくり

70歳以降の住まいの計画は、健康状態や家族との関係に応じて柔軟に対応すべきです。私の顧客でも、体力や移動範囲に合わせて平屋やコンパクトマンションに住み替えを行った人たちは、総じて幸せそうです。

一方で、施設を選ぶ際には、あらかじめ情報収集を行い、家族と共有しておくことが重要です。時間的な余裕を持って行動することで、不要なトラブルを防ぐことができます。

終の住処をどう考えるか？

「終の住処は必要か？」という問いには、個人事業主として「必ずしも必要ではない」と答えます。仕事やライフスタイルが多様化している現代では、終の住処を固定化せず、その時々の状況に応じた最適な住環境を選ぶ方が合理的です。

具体的には：

• 資産価値が低下しない物件を選ぶ：購入するならば、売却しやすい場所や規模の物件を選ぶことが重要です。
• 身軽な暮らしを目指す：コンパクトな住まいに移行することで、メンテナンスの負担を軽減し、趣味や旅行に資金と時間を充てることができます。

まとめ：個人事業主が考える「住まい」と「自由」

個人事業主にとって、住まいは単なる「場所」ではなく、働き方や生き方を支える重要な資産です。賃貸と購入のバランスを取りながら、柔軟に住み替えることで、事業の変化や人生のステージに対応できる環境を作ることが可能です。

人生設計を住まいと連動させることで、より自由で豊かな人生を実現してみませんか？